Hilfe · Häufige Fragen
Häufige Fragen rund um Abbruch, Asbest und Sanierung
116 Antworten aus der täglichen Praxis in der Region Stuttgart — zu Leistungen, Ablauf, Kosten-Logik, Genehmigungen und Zertifikaten. Alle Fragen offen lesbar, kein Aufklappen nötig.
TRGS 519 Sachkunde
Asbestsanierung, Gerätefachkunde Nr. 2.16
TRGS 521 + 524 Fachkunde
KMF · PAK, PCB, Holzschutzmittel
BG BAU Mitglied
Nr. 5244 6035 9205 002
Seit 2021
in der Region Stuttgart
Verbindlicher Festpreis
Verbindlich nach Vor-Ort-Termin
Kurzfassung
Diese Seite bündelt 116 häufige Fragen zu Asbestsanierung, Hausabbruch, KMF/Mineralwolle, Schadstoffen, Rückbau, Entkernung, Entrümpelung und Entsorgung — plus Ablauf, Zertifikate und die einzelnen Einsatzorte rund um Stuttgart, Ludwigsburg und Kornwestheim. Antworten orientieren sich an den TRGS-Regelwerken (519/521/524) und nennen keine Pauschalpreise — verbindlich wird der Festpreis nach kostenfreier Vor-Ort-Begehung.
Überblick
- Fragen insgesamt
- 116
- Themenbereiche
- 24
- Grundlage der Antworten
- TRGS 519, TRGS 521, TRGS 524, KrWG, GewAbfV
- Preisangaben
- Kostenfaktoren statt Pauschalpreise — Festpreis nach Vor-Ort-Begehung
Allgemeines
Wie schnell bekomme ich ein Angebot von KACE Concepts?
In der Regel melden wir uns innerhalb 24 Stunden mit einer ersten qualifizierten Einschätzung; der verbindliche Festpreis folgt nach kostenfreier Vor-Ort-Begehung. Bei Sofort-Einsätzen oder akuten Schadstofflagen sind wir auch kurzfristig erreichbar — am schnellsten per Telefon oder WhatsApp. Geschäftsführer Ebubekir Asci nimmt das Erst-Telefonat persönlich entgegen, keine Hotline.
Welche Leistungen bietet KACE Concepts in der Region Stuttgart an?
Wir übernehmen Abbruch, selektiven Rückbau, Entkernung, Asbestsanierung nach TRGS 519, KMF-Sanierung nach TRGS 521, Schadstoffsanierung (PAK, PCB, Holzschutzmittel), zehn anerkannte BT-Verfahren, Entrümpelung sowie die fachgerechte Bauschutt- und Sondermüll-Entsorgung mit Wiege- und Begleitscheinen — alles aus einer Hand, im 50-Kilometer-Radius um Kornwestheim und Stuttgart.
Was kostet ein Hausabbruch in Stuttgart?
Die Kosten hängen von Gebäudegröße, Bausubstanz, Kellertyp, Schadstoffbelastung und Entsorgungsweg ab — Pauschalpreise sind ohne Befund unseriös. Ein verbindlicher Festpreis ist erst nach Vor-Ort-Termin möglich; die Begehung selbst ist kostenfrei und unverbindlich. Eine erste Größenordnung liefert unser Hausabriss-Kostenrechner mit den wichtigsten Treibern.
Sind Sie für Asbestsanierung in Stuttgart zertifiziert?
Ja. Wir verfügen über die Sachkunde TRGS 519 (Asbest) sowie die Gerätefachkunde nach TRGS 519 Nr. 2.16. Sanierungen werden beim Regierungspräsidium Stuttgart angezeigt und vollständig nach den Anforderungen der Gefahrstoffverordnung durchgeführt. Die BG-BAU-Mitgliedsnummer 5244 6035 9205 002 ist öffentlich verifizierbar.
Arbeiten Sie auch als Nachunternehmer für Großprojekte?
Ja. Wir waren bereits als Nachunternehmer in einem Infrastruktur-Großprojekt im Stuttgarter Raum für KMF-Rückbau gemäß TRGS 521 tätig und kennen die typischen Anforderungen an Bauzeitfenster, lückenlose Dokumentation und Schnittstellen-Disziplin. Anfragen von Generalunternehmern, Bauträgern und Hausverwaltungen sind ausdrücklich willkommen — Reaktion binnen 24 Stunden.
Abbruch & Hausabbruch
Was kostet ein Hausabbruch in Stuttgart inklusive Entsorgung?
Pauschale Aussagen sind unseriös. Der Festpreis hängt vom umbauten Volumen, der Bausubstanz, einem möglichen Kellergeschoss, der Erreichbarkeit für Maschinentechnik und vor allem von Schadstoffbefunden (Asbest, KMF, PAK) ab. Wir machen ein verbindliches Festpreis-Angebot nach kostenfreier Vor-Ort-Begehung — inklusive Container-Logistik, Entsorgungsnachweisen und planierte, übergabefertige Grundstücksoberfläche.
Brauche ich für den Abbruch meines Hauses eine Genehmigung?
In Baden-Württemberg ist für viele Abbrüche eine Anzeige bei der unteren Baurechtsbehörde ausreichend; größere oder konstruktiv komplexe Vorhaben brauchen eine Abbruchgenehmigung nach LBO. Wir unterstützen bei der Anzeige und liefern die statisch-technische Beschreibung; die formelle Antragstellung übernimmt der Bauherr oder ein zugelassener Architekt mit Bauvorlageberechtigung.
Wie lange dauert ein Einfamilienhaus-Abbruch?
Ohne Schadstoffe ist ein Einfamilienhaus typischerweise in 3 bis 7 Werktagen rückgebaut, inklusive Entkernung, Abbruch, Verladung und Abtransport. Mit Asbest- oder KMF-Sanierung kommen je nach Belastung mehrere Tage hinzu; bei TRGS-519-Anzeigepflicht ist zusätzlich der gesetzliche 7-Tage-Vorlauf bei der zuständigen Arbeitsschutzbehörde einzuplanen, den wir übernehmen.
Räumen Sie das Grundstück nach dem Abbruch besenrein?
Ja. Standard ist eine planierte und verdichtete Grundstücksoberfläche; in Absprache verfüllen wir die Baugrube auf Wunsch mit Recycling-Material (RC-Beton 0/45) wieder ein. Die Übergabe erfolgt fotodokumentiert mit Wiegescheinen, Begleitscheinen und Übergabeprotokoll. Der Bauherr erhält eine vollständige Akte für Versicherung, Förderstellen oder Folgegewerke.
Können Sie auch Garagen oder Scheunen einzeln abreißen?
Ja. Garagen, Scheunen, Carports und landwirtschaftliche Nebengebäude reißen wir auch als kleine Einzelaufträge ab — gerade bei asbesthaltigen Eternit-Dächern ist die TRGS-519-konforme Sanierung Pflicht. Wir bringen die passende Maschinentechnik mit, übernehmen Container-Stellung, Entsorgung des Bauschutts und sortenreine Trennung gemäß Gewerbeabfallverordnung mit lückenlosem Nachweis.
Wie läuft ein Abbruch in einem engen Stuttgarter Hinterhof ab?
In Stuttgart-West oder der Cannstatter Altstadt sind Hofzufahrten oft nur wenige Meter breit. Wir messen bei der Begehung Durchfahrtsbreite und -höhe, setzen kompakte Maschinentechnik und Schuttrutschen ein und beantragen für die Container eine Halteverbotszone an der Straße. Die Abbruchanzeige geht an das Baurechtsamt der Landeshauptstadt Stuttgart, Anrainer und Hausverwaltung informieren wir vor Beginn. Schadstoff-Voruntersuchung und Entsorgungsnachweise laufen wie bei jedem Abbruch mit.
Asbestsanierung
Wie erkenne ich, ob in meinem Haus Asbest verbaut wurde?
Asbest war zwischen den 1950er-Jahren und 1993 in vielen Materialien verbreitet — Eternit-Dachplatten, Floor-Flex-Bodenbeläge, Fliesenkleber, Rohrisolierungen, Nachtspeicheröfen und Brandschutzplatten. Optisch ist Asbest nicht sicher zu identifizieren. Sicherheit gibt nur eine Materialprobe durch ein akkreditiertes Labor; wir vermitteln den Kontakt und ordnen den Befund samt Sanierungsfahrplan ein.
Was kostet eine Asbestsanierung in Stuttgart?
Die Kosten hängen von Materialart (festgebundene Eternitplatten sind günstiger als schwachgebundene Spritzasbest-Beläge), Menge und Zugänglichkeit ab. Pflichtbestandteil sind immer die behördliche Anzeige beim Regierungspräsidium, die ordnungsgemäße Big-Bag-Entsorgung mit Nachweis und gegebenenfalls Freimessung. Ein verbindliches Festpreis-Angebot machen wir nach kostenfreiem Vor-Ort-Termin und Begutachtung der Schadstofflage.
Muss eine Asbestsanierung in Baden-Württemberg behördlich angezeigt werden?
Ja. Asbestsanierungen sind nach Gefahrstoffverordnung in Verbindung mit TRGS 519 anzeigepflichtig — Vorlauf mindestens 7 Tage vor Tätigkeitsbeginn. Wir übernehmen die Anzeige bei der zuständigen Arbeitsschutzbehörde, die komplette TRGS-519-Dokumentation, Schwarz-Weiß-Trennung mit Personenschleuse, Big-Bag-Verpackung sowie auf Wunsch die abschließende Freimessung durch ein akkreditiertes Sachverständigenbüro.
Darf ich Asbestplatten selbst entfernen oder entsorgen?
In Privathaushalten ist eigenständige Sanierung in eng begrenzten Ausnahmen rechtlich möglich, wir raten aus Sicherheitsgründen aber dringend ab. Eine unsachgemäße Demontage setzt Fasern frei, die langfristig krebserregend sind. Sanierung gehört in die Hände eines TRGS-519-zertifizierten Fachbetriebs — Schwarz-Weiß-Trennung, Vollschutz P3, Befeuchtung und sortenreine Big-Bag-Entsorgung sind technische Mindestanforderungen.
Wie lange dauert die Sanierung asbesthaltiger Dachplatten?
Bei einem Einfamilienhaus-Dach typischerweise 1 bis 3 Werktage Bauzeit inklusive Schwarz-Weiß-Trennung, Verpackung in zugelassenen Big-Bags und Verladung. Witterung spielt eine Rolle — bei starkem Wind ist Asbestabbruch nicht zulässig. Plus 7 Tage Anzeigevorlauf bei der zuständigen Arbeitsschutzbehörde davor; in der Gesamtkalkulation rechnen wir realistisch mit drei Wochen bis zur Wiederfreigabe.
Stellen Sie nach der Sanierung eine Freigabemessung sicher?
Ja, wenn der Bereich weitergenutzt wird (typisch bei Innensanierungen, Bürogebäuden, Wohnräumen), beauftragen wir auf Wunsch eine Freimessung durch ein akkreditiertes Sachverständigenbüro nach VDI 3492. Bei Außenarbeiten an Eternit-Dächern ist eine Freimessung üblicherweise nicht erforderlich. Das Messprotokoll wird Teil der vollständigen Übergabeakte mit Wiegescheinen und Begleitscheinen.
Können Sie Floor-Flex-Platten in einer Stuttgarter Wohnung ohne Schwarz-Weiß-Bereich ausbauen?
Oft ja. Fest gebundene Floor-Flex-Vinylplatten — der Standardbelag in Stuttgarter Reihenhauszeilen der 60er und 70er, etwa in Vaihingen-Rohr, Weilimdorf-Giebel oder im Fasanenhof — dürfen nach TRGS 519 Nr. 2.9 im BT-11-Verfahren ausgebaut werden: Platten werden angefeuchtet, unzerbrochen abgehoben und direkt in Big-Bags verpackt, ohne Personenschleuse und Unterdruck. Voraussetzung ist die Laborprobe; bei bröseligem Material oder asbesthaltigem Kleber, der geschliffen werden müsste, bleibt es beim Vollverfahren mit 7-Tage-Anzeige bei der zuständigen Arbeitsschutzbehörde — für das BT-11-Verfahren entfällt diese Anzeigefrist.
BT-Verfahren (TRGS 519)
Was sind BT-Verfahren nach TRGS 519 Nr. 2.9?
BT-Verfahren sind Bautechnische Verfahren mit geringer Exposition, die durch DGUV und BG BAU anerkannt sind. Sie erlauben Tätigkeiten an asbest- oder PAK-belasteten Materialien — Bohren, Stemmen, Schleifen, Fräsen, Versiegeln — mit reduzierten Schutzauflagen: kein Schwarz-Weiß-Bereich, kein Unterdruck, keine 7-Tage-Anzeigefrist, keine Freimessung. Voraussetzung sind eine TRGS-519-Sachkunde sowie eine anerkannte Verfahrens-Qualifikation (Anlage 4C oder QIE-Modul-Schulung).
Welche BT-Verfahren bietet KACE Concepts in Stuttgart an?
KACE Concepts führt zehn anerkannte BT-Verfahren in der Region Stuttgart durch: BT-11 (Vinylplatten-Ausbau), BT-17.79 (Schleifverfahren), BT-26 (Versiegelung), BT-30 (Bohrlöcher), BT-31 (Ausstanzen), BT-32 (Abstemmen), BT-40 und BT-40 klein (Bodenfräsen), BT-43 (Wandfräsen), BT-44 (Deckenfräsen). BT-17.79, BT-40 und BT-40 klein führen wir eigenständig aus. Die übrigen sieben Verfahren koordinieren wir in Partnerschaft mit Anlage-4C-/QIE-zertifizierten Betrieben.
Wann ist ein BT-Verfahren günstiger als eine klassische Asbestsanierung?
Wenn das Material fest gebunden, der Eingriff räumlich begrenzt und die Faserfreisetzung kontrollierbar ist, spart das BT-Verfahren typischerweise mehrere Bautage gegenüber der TRGS-519-Vollsanierung. Es entfallen Aufbau und Abbau des Schwarz-Weiß-Bereichs, die 7-Tage-Anzeigefrist und in der Regel die Freimessung. Bei schwach gebundenen Belägen, großflächigem Bruchgut oder unklarem Befund eskalieren wir verbindlich auf die Vollsanierung.
Muss ein BT-Verfahren beim Regierungspräsidium Stuttgart angezeigt werden?
Nein, BT-Verfahren nach TRGS 519 Nr. 2.9 sind von der 7-Tage-Anzeigefrist bei der zuständigen Arbeitsschutzbehörde befreit. Die Tätigkeit wird intern nach TRGS-519-Vorgaben dokumentiert. Sie erhalten Wiegescheine, Begleitscheine, Foto-Doku und Übergabeprotokoll auf demselben Niveau wie bei der klassischen Vollsanierung. Sobald sich vor Ort ein höherer Befund abzeichnet, schaltet der Auftrag auf die anzeigepflichtige Vollsanierung um.
Bietet KACE Concepts BT-Verfahren auch außerhalb von Stuttgart an?
Ja, im 50-Kilometer-Radius um unseren Hauptsitz in Kornwestheim. Das schließt Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen, Sindelfingen, Leonberg, Fellbach, Bietigheim-Bissingen, Waiblingen und Heilbronn ein. Auch Sofort-Einsätze sind in Absprache möglich. Den genauen Einsatzplan und einen verbindlichen Festpreis nennen wir nach kostenfreier Vor-Ort-Begehung samt Verfahrens-Empfehlung und Bautrocknungs-/Logistikplan.
KMF / Mineralwolle
Was ist der Unterschied zwischen alter und neuer Mineralwolle?
Mineralwolle, die vor 1996 produziert wurde, gilt als krebsverdächtig (TRGS 905 Kat. 2). Erst Mineralwolle mit dem RAL-Gütezeichen "Erzeugnisse aus Mineralwolle" und einem Kanzerogenitätsindex KI ≥ 40 ist gesundheitlich unbedenklich. Bei Bestandsgebäuden Baujahr vor 1996 ist Vorsicht geboten — die Sanierung erfolgt nach TRGS 521 mit P3-Schutz, Befeuchtung und sortenreiner Big-Bag-Entsorgung.
Was kostet eine KMF-Sanierung in Stuttgart?
Die Kosten richten sich nach Menge, Zugänglichkeit, Verschmutzung und ob eine Schwarz-Weiß-Trennung notwendig ist. Wir machen nach kostenfreiem Vor-Ort-Termin ein verbindliches Festpreis-Angebot. Bauschutt und KMF werden separat entsorgt — KMF ist gefährlicher Abfall mit eigenem Abfallschlüssel und Begleitschein-Pflicht nach Nachweisverordnung. Eine erste Größenordnung liefert die kostenfreie Begehung.
Muss ich eine KMF-Sanierung anmelden?
Eine generelle Anzeigepflicht wie bei Asbest besteht für KMF nicht. Die Anforderungen aus TRGS 521 (Persönliche Schutzausrüstung Vollmaske P3, Schutzanzug Kategorie III, Befeuchtung, sortenreine Entsorgung, ggf. Schwarz-Weiß-Trennung) sind verbindlich einzuhalten. Wir kümmern uns um die komplette Dokumentation, Wiegescheine und Begleitscheine; bei größeren Gewerbeobjekten kann die zuständige Berufsgenossenschaft eine Mitteilung verlangen.
Können Sie auch alte Dachdämmung aus Mineralwolle entfernen?
Ja, das ist einer unserer typischen Einsatzfälle in Bestandsgebäuden zwischen 1965 und 1995. Wir entfernen die alte KMF-Dachdämmung sortenrein, befeuchten das Material zur Faserbindung und entsorgen es als gefährlichen Abfall (Abfallschlüssel 17 06 03*) mit lückenlosem Nachweis. Im selben Auftrag koordinieren wir auf Wunsch die anschließende Neudämmung über qualifizierte Partnerbetriebe.
Welche Schutzmaßnahmen treffen Sie bei der KMF-Sanierung?
Persönliche Schutzausrüstung mit Vollmaske P3 und Schutzanzug Kategorie III, Befeuchtung des Materials zur Faserbindung, Direkt-Verpackung in zugelassenen Big-Bags oder Säcken, Schwarz-Weiß-Trennung mit Personenschleuse bei größeren Mengen — alles gemäß TRGS 521. Foto-Doku, Wiegescheine, Begleitscheine und ggf. Raumluft-Kontrollmessung gehören zur vollständigen Übergabeakte; nichts wird mündlich abgewickelt.
Darf alte Mineralwolle in den normalen Bauschutt-Container?
Nein. Alte Mineralwolle aus der Zeit vor 1996 ist gefährlicher Abfall mit dem Abfallschlüssel 17 06 03* und wird getrennt vom Bauschutt in zugelassenen, beschrifteten Säcken verpackt und mit Begleitschein auf eine zugelassene Deponie gebracht. Landet sie im Bauschutt-Container, wird die Ladung als Mischabfall eingestuft und deutlich teurer. Bei einer KMF-Sanierung in Stuttgart übernehmen wir Verpackung, Entsorgung und alle Nachweise.
Kann eine KMF-Sanierung im laufenden Betrieb stattfinden?
Ja. Wenn Räume in Nutzung bleiben, sanieren wir abschnittsweise hinter staubdichter Folienabschottung mit Unterdruckhaltung, Personen- und Materialschleuse. So haben wir 2026 in einem Klinikgebäude in Baden-Württemberg über 200 m² KMF-Deckendämmung tagsüber bei laufendem Betrieb entfernt. Jeder Abschnitt wurde fein-, nass- und schlussgereinigt und freigemessen, bevor die Abschottung fiel.
Schadstoffsanierung
Welche Schadstoffe sanieren Sie typischerweise?
Asbest (TRGS 519), KMF / alte Mineralwolle vor 1996 (TRGS 521) sowie die Gebäudeschadstoffe nach TRGS 524: PAK in Teerpappe und altem Parkettkleber, PCB in Fugenmassen und Anstrichen und Holzschutzmittel wie PCP, Lindan und DDT. Wir koordinieren die Voruntersuchung mit akkreditierten Sachverständigenbüros, die Sanierung aller dieser Stoffgruppen sowie die Entsorgung mit lückenlosen Begleitscheinen.
Was kostet die Sanierung von Teerpappe oder altem Parkettkleber?
Das hängt von Fläche, Menge und Verbund ab. Kostentreiber sind die belastete Fläche, die Zahl der Schichten im Bodenaufbau, die Wahl zwischen Entfernen und Versiegeln, die Schutzmaßnahmen nach TRGS 524 und die Entsorgung als gefährlicher Abfall. Wir prüfen vor Ort, vermitteln die Materialprobe und kalkulieren transparent — ein verbindlicher Festpreis folgt nach der Vor-Ort-Begehung.
Wer darf PCB-Fugen oder Teerkleber entfernen?
Nach der TRGS 524 dürfen Tätigkeiten mit Gebäudeschadstoffen wie PCB-Fugenmassen oder Teerkleber erst beginnen, wenn eine fachkundige Person die Gefährdungsbeurteilung erstellt und die Schutzmaßnahmen festgelegt hat (Nr. 3.1). Auftraggeber sind dafür verantwortlich, nur Fachbetriebe heranzuziehen, die über die nötigen Fachkenntnisse, die Ausstattung und Erfahrung verfügen (Nr. 3.2.2). Bei KACE Concepts erstellt Geschäftsführer Ensar Asci die Gefährdungsbeurteilung — er hat die Fachkunde nach TRGS 524 Anlage 2B im Juli 2026 erworben.
Müssen Sie vor der Schadstoffsanierung eine Probe entnehmen?
Ja. Vor jeder Sanierung steht die Materialanalyse durch ein akkreditiertes Labor — gesetzlich gefordert nach Gefahrstoffverordnung §6 (Gefährdungsbeurteilung). Erst nach dem Befund steht fest, ob der Schadstoff vorhanden ist, in welcher Konzentration, und welches Sanierungsverfahren rechtssicher ist. Wir vermitteln den Probenahme-Termin und ordnen das Laborergebnis im Gespräch verständlich ein.
Ist eine Schadstoffsanierung versicherungsfähig?
Bauwesenversicherungen und teilweise Wohngebäudeversicherungen decken Schadstoff-Folgeschäden ab — bei akuter Beschädigung durch Sturm, Brand oder Wasser mit nachgewiesener Schadstoff-Freisetzung. Reine Modernisierungs-Anlässe sind in der Regel nicht versichert. Für eine Versicherungs-Abwicklung liefern wir vollständige TRGS-Dokumentation, Fotos, Wiegescheine, Begleitscheine und Entsorgungsnachweise — eine Akte, die der Sachbearbeiter ohne Rückfragen freigeben kann.
Welche Schadstoffe stecken in Stuttgarter Hochhäusern und Wohnblocks der 1960er-Jahre?
Typisch für die Mehrfamilien-Hochhäuser in Sommerrain, Steinhaldenfeld oder Neuwirtshaus sind alte Mineralwolle (KMF) in Fassade und Dach, PCB-haltige Fugenmassen zwischen Beton-Fertigteilen, Floor-Flex-Böden in Fluren und Küchen sowie asbesthaltige Brandschutzplatten an Installationsschächten. Weil mehrere Stoffgruppen zusammenkommen, starten wir mit einem Schadstoffkataster nach TRGS 524 und einer Probenahme durch ein akkreditiertes Labor; die Sanierung erfolgt anschließend stoffspezifisch nach TRGS 519, 521 und 524, bei Asbest mit Anzeige beim Regierungspräsidium Stuttgart.
Rückbau
Was unterscheidet selektiven Rückbau vom klassischen Abbruch?
Beim selektiven Rückbau werden Materialien sortenrein getrennt — Beton, Stahl, Holz, Glas, Kunststoffe und Schadstoffe gehen in separaten Strömen zur Verwertung oder Entsorgung. Das ist Voraussetzung für hohe Recyclingquoten gemäß Gewerbeabfallverordnung und Kreislaufwirtschaftsgesetz. Klassischer Abbruch trennt erst beim Bauschutt-Aufbereiter; selektiver Rückbau trennt bereits auf der Baustelle und verbessert sowohl Verwertungsquote als auch Entsorgungskosten.
Können Sie auch große Industrieobjekte rückbauen?
Ja. Wir haben Erfahrung mit Gewerbe- und Industrierückbau und kennen die typischen Anforderungen an Bauzeitfenster, lückenlose Dokumentation und Schnittstellen-Disziplin. Für Großprojekte arbeiten wir auch als Nachunternehmer für Generalunternehmer — beispielsweise bei einem Infrastruktur-Großprojekt im Stuttgarter Raum für KMF-Rückbau gemäß TRGS 521. Anfragen mit kurzer Reaktionsfrist sind ausdrücklich willkommen.
Wie lange dauert ein Gewerberückbau?
Stark abhängig von Größe und Komplexität. Eine 1.000-m²-Halle ohne Schadstoffe ist typischerweise in 2 bis 4 Wochen rückgebaut, mit Schadstoffsanierung und sortenreiner Verwertung können sich 6 bis 8 Wochen ergeben. Wir liefern einen verbindlichen Bauzeitenplan im Festpreis-Angebot — inklusive Container-Logistik, Versorger-Abstellungen und Anzeige-Vorlaufzeiten beim Regierungspräsidium falls TRGS-519-relevant.
Welche Verwertungsquoten erreichen Sie beim Rückbau?
Ziel ist immer eine Verwertung über 90 % nach Kreislaufwirtschaftsgesetz und Gewerbeabfallverordnung. Erreicht wird das durch sortenreine Trennung direkt auf der Baustelle (Beton, Stahl, Holz, Glas separat) und Anlieferung in zugelassene Verwertungsanlagen wie RC-Beton-Aufbereiter oder Schrottplätze mit Wiegeschein. Die Verwertungsquote wird im Übergabeprotokoll mengen- und gewichtsgenau ausgewiesen.
Entkernung
Was umfasst eine Komplettentkernung?
Alle nicht-tragenden Bauteile: Innenwände, Bodenbeläge, Decken-Verkleidungen, Sanitär, Elektrik, Heizung, Estrich, Türen, Fenster (auf Wunsch). Stehen bleibt die tragende Substanz — Außenwände, tragende Innenwände, Geschossdecken, Dachstuhl, Fundament — bereit für die Modernisierung. Den genauen Auftragsumfang halten wir vor Beauftragung schriftlich fest, inklusive Schnittstellen zu Schadstoffsanierung und Folgegewerken.
Was kostet eine Entkernung pro Quadratmeter in Stuttgart?
Quadratmeter-Pauschalen sind unseriös, weil Material-Mix, Etagenanzahl, Erreichbarkeit und Schadstoffbefunde stark variieren. Wir kalkulieren projektspezifisch nach kostenfreiem Vor-Ort-Termin und liefern einen verbindlichen Festpreis. Bei Bestandsbäder oder Wohnungen Baujahr vor 1995 ist eine Schadstoff-Voruntersuchung de facto unumgänglich; die Materialprobe vermitteln wir, das Ergebnis ordnen wir kalkulatorisch und rechtlich ein.
Übernehmen Sie auch die Schadstoff-Voruntersuchung?
Wir vermitteln den Kontakt zu akkreditierten Sachverständigenbüros der Region für die Voruntersuchung — Materialproben kosten typischerweise 150–250 € pro Bauteil — und führen die anschließende Sanierung nach TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF) oder TRGS 524 (PAK) selbst durch. Damit haben Bauherren genau eine Ansprechperson von Probenahme bis Übergabe.
Wie schnell können Sie mit der Entkernung beginnen?
In der Regel innerhalb von 2 bis 3 Wochen nach Auftragserteilung. Bei Sofort-Aufträgen sind kürzere Vorlaufzeiten in Absprache möglich. Wenn TRGS-519-Asbestsanierung oder Abbruchgenehmigung im Spiel sind, kommt der gesetzliche Anzeigevorlauf von 7 Tagen beziehungsweise das Genehmigungsverfahren hinzu — wir kalkulieren beides realistisch in den Bauzeitenplan ein und übernehmen die Anzeige.
Entkernen Sie auch Gründerzeit-Wohnungen in Stuttgart-West mit engen Hofzufahrten?
Ja, das ist ein Kernfeld in Stuttgart. In den Mehrfamilienhäusern an Bismarck-, Forst- und Schwabstraße läuft der Schuttabtransport über Schuttrutschen und Kleincontainer auf einer beantragten Halteverbotszone, weil Bagger und Großcontainer nicht in den Hof passen. Vorab klären wir bitumenhaltige Parkettkleber, KMF in Zwischendecken und Eternit-Abdeckungen im Hof — im Sanierungsgebiet S28 ist die Schadstoff-Voruntersuchung ohnehin Pflicht. Hausverwaltung und Nachbarn informieren wir vor dem ersten Arbeitstag.
Entrümpelung
Was kostet eine Entrümpelung in Stuttgart?
Die Kosten richten sich nach Volumen, Schadstoffanteil (Sondermüll wie Farben, Lacke, Batterien, Elektroschrott), Etage und Erreichbarkeit für Container und Lift. Nach kostenfreiem Vor-Ort-Termin nennen wir einen verbindlichen Festpreis. Verwertbare Gegenstände — Möbel, Werkzeuge, Bücher, Geräte — können kostenmindernd angerechnet werden, wenn sie verkaufbar oder spendentauglich sind.
Räumen Sie auch Messi-Wohnungen?
Ja, diskret und ohne Wertung. Wir arbeiten mit der nötigen Sensibilität, organisieren bei Bedarf zusätzliche Reinigungs- und Desinfektionsleistungen über Partnerbetriebe und übergeben die Wohnung besenrein an Vermieter, Erben oder Käufer. Bei nachgewiesenem Schadstoffbefund (z.B. asbesthaltige Bodenbeläge) eskalieren wir auf TRGS-519-konforme Sanierung im selben Auftrag, ohne Vergabe an Dritte.
Übernehmen Sie auch Nachlassauflösungen?
Ja. Wir respektieren die Situation der Hinterbliebenen, arbeiten zügig und vollständig dokumentiert, sortieren Wertgegenstände auf Wunsch separat aus und übergeben die Immobilie übergabefertig an Erben oder Käufer. Auf Anfrage koordinieren wir mit Hausverwaltung, Nachlassverwalter, Notar und Gutachter — eine Ansprechperson aus unserem Haus steuert das Projekt von der Begehung bis zur Schlüsselübergabe.
Entsorgen Sie auch Gefahrstoffe und Sondermüll mit?
Ja. Farben, Lacke, Batterien, Elektroschrott, Leuchtstoffröhren, Altöl und ähnliche Stoffe entsorgen wir getrennt in zugelassenen Behältern mit lückenlosem Nachweis nach Nachweisverordnung und Kreislaufwirtschaftsgesetz. So müssen Sie sich um nichts kümmern — wir liefern Begleitscheine, Wiegescheine und Übergabeprotokoll als geschlossene Akte für Hausverwaltung, Erben oder Versicherung.
Entsorgung & Bauschutt
Welche Container-Größen bieten Sie an?
Wir stellen Bauschutt-Container in den üblichen Größen bereit (typischerweise 5, 7 und 10 m³) und koordinieren für Großprojekte auch Mulden bis 40 m³ über regionale Container-Partner. Stellgenehmigungen für öffentlichen Verkehrsraum holen wir auf Wunsch beim Tiefbauamt ein — in Stuttgart, Ludwigsburg, Esslingen und den umliegenden Kommunen kennen wir die Antragswege.
Holen Sie Bauschutt in Stuttgart auch ohne Container ab?
Ja. Kleinmengen aus Badsanierung, Kellerentrümpelung oder Garagenabriss holen wir mit dem eigenen Fahrzeug ab — das ist in engen Stuttgarter Hofzufahrten oft praktischer als ein Container auf der Straße mit Sondernutzungsgenehmigung. Wir wiegen an der Annahmestelle und liefern den Wiegeschein; Schadstoffe wie Asbest oder alte Mineralwolle werden vorher getrennt in Big-Bags verpackt. Welche Container-Größe bei größeren Mengen passt und was in den Bauschuttcontainer darf, erklärt unser Ratgeber zur Bauschuttentsorgung.
Kümmern Sie sich um Entsorgungsnachweise?
Ja. Bei gefährlichen Abfällen liefern wir Begleitscheine und Übernahmescheine nach Nachweisverordnung; bei mineralischem Bauschutt Wiegescheine vom Aufbereiter. Damit erfüllen Sie die Nachweispflichten der Gewerbeabfallverordnung und des Kreislaufwirtschaftsgesetzes. Die Doku ist Teil der vollständigen Übergabeakte, die wir Bauherren, Hausverwaltungen oder Generalunternehmern fotodokumentiert übergeben — ohne Nachfragen.
Können Sie auch Sondermüll wie Asbest entsorgen?
Ja, Asbest und KMF entsorgen wir in zugelassenen Big-Bags und führen sie auf zertifizierten Deponien an — typische Annahmestellen sind Sondermülldeponien in Baden-Württemberg und Hessen. Inklusive vollständiger Dokumentation gemäß TRGS 519 / 521, Begleitschein-System nach Nachweisverordnung und Wiegeschein der Deponie. So bleibt die Sanierungsakte revisionssicher für Behörde, Versicherung oder Verkauf der Immobilie.
Projektbegleitung
Wer übernimmt die Projektbegleitung bei einer Komplett-Sanierung in Stuttgart?
KACE Concepts übernimmt die Projektbegleitung als zusätzliche Leistung. Wir führen die Schadstoff-, Abbruch- und Rückbau-Etappen in Eigenregie aus und koordinieren die Folgegewerke (Sanitär, Elektro, Estrich, Trockenbau, Maler, Fliesenleger und weitere) über qualifizierte Meister-Partnerbetriebe der Region Stuttgart, Ludwigsburg und Kornwestheim. Sie haben dabei eine feste Ansprechperson aus unserem Haus, die das Projekt von Auftrag bis Übergabe steuert.
Welche Gewerke kann KACE Concepts über Partnerbetriebe koordinieren?
Wir steuern unter anderem Sanitär- und Heizungstechnik, Elektro-Installation, Estrich-, Putz- und Trockenbau-Arbeiten, Fliesenleger und Bodenleger, Maler- und Lackierer-Arbeiten, Schreiner- und Tischler-Leistungen, Türen und Fenster, Glaserei sowie Dachdecker- und Klempner-Arbeiten. Welche Partnerbetriebe wir konkret einbinden, hängt von Region, Projekt-Volumen und Verfügbarkeit ab — auf Wunsch nennen wir die geplanten Partner namentlich vor der Auftragserteilung.
Übernimmt KACE Concepts auch die Bauleitung?
Wir nutzen den Begriff Bauleitung bewusst nicht. Eine bauaufsichtliche Bauleitung im Sinne der Landesbauordnung Baden-Württemberg setzt eine eigene Qualifikation voraus, die wir nicht zu Werbezwecken behaupten. Wir leisten Projektsteuerung und Projektbegleitung: wir holen Angebote ein, terminieren die Gewerke, kontrollieren die Schnittstellen unserer Eigen- und Partnerleistungen und übergeben Ihnen am Ende die vollständige Akte aus einer Hand.
Was kostet die Projektbegleitung bei KACE Concepts?
Die Projektbegleitung wird als Steuerungs-Aufschlag in das Festpreis-Angebot eingerechnet — eine pauschale Aussage ist seriös nicht möglich, weil der Aufwand stark vom Projekt-Umfang, der Zahl der Gewerke und der Bauphasen-Dauer abhängt. Verbindlich wird der Festpreis erst nach unserem kostenfreien Vor-Ort-Termin und der Bestandsaufnahme. Eigen- und Partnergewerke werden im Angebot getrennt ausgewiesen, sodass die Kostenstruktur transparent bleibt.
Bietet KACE Concepts die Projektbegleitung auch für Bauträger und Hausverwaltungen an?
Ja — sowohl als Generalunternehmer (wir sind Ihr einziger Vertragspartner, alle Folgegewerke laufen über unsere Festpreis-Angebote) als auch im Nachunternehmer-Modell (Sie bleiben Hauptauftraggeber, wir übernehmen Eigenleistung plus eine klar definierte Koordinationsverantwortung). Belege für unsere Region-Erfahrung: Nachunternehmer-Tätigkeit in einem Infrastruktur-Großprojekt im Stuttgarter Raum (KMF-Rückbau gemäß TRGS 521), regelmäßige Asbestsanierungen in privaten Wohngebäuden im Raum Stuttgart und Ludwigsburg.
Ablauf & Organisation
Wie läuft eine Anfrage bei KACE Concepts ab?
1. Anruf, WhatsApp oder Mail — Ebubekir Asci nimmt persönlich entgegen, keine Hotline. 2. Wir vereinbaren innerhalb 24 Stunden einen Vor-Ort-Termin. 3. Begehung kostenlos und unverbindlich. 4. Festpreis-Angebot meist binnen einer Woche, bei komplexen Schadstofflagen auch nach Materialprobe. 5. Auftragsbestätigung, Terminierung und behördliche Anzeigen. 6. Saubere, dokumentierte Ausführung mit Übergabeprotokoll.
Wie lange dauert der gesamte Prozess vom Anruf bis zum Auftragsbeginn?
Ohne behördliche Anzeigen typischerweise 2 bis 4 Wochen ab Auftragserteilung — für Container-Logistik, Versorger-Abstellungen, ggf. Statik-Begutachtung und Bauteilung. Bei TRGS-519-Asbestarbeiten kommt die gesetzliche 7-Tage-Anzeigefrist bei der zuständigen Arbeitsschutzbehörde hinzu. Bei Abbruchgenehmigungen rechnen Sie mit 4 bis 8 Wochen Genehmigungsverfahren — wir planen den Vorlauf realistisch ein und dokumentieren ihn im Bauzeitenplan.
Was muss ich vor dem Vor-Ort-Termin vorbereiten?
Idealerweise Grundriss-Pläne, Baujahr-Angabe, gegebenenfalls vorhandene Schadstoff-Gutachten oder Energieausweis und einen Ansprechpartner mit Hausschlüssel. Falls nichts davon vorhanden ist, kommen wir trotzdem — viele Bestandsobjekte ohne aktuelle Pläne kennen wir aus eigener Erfahrung. Bei Bestandsgebäuden vor 1995 empfehlen wir, vor der Begehung über Materialproben durch ein akkreditiertes Labor nachzudenken.
Begleiten Sie die Anzeige bei der Behörde?
Bei TRGS-519-Asbestsanierungen übernehmen wir die Anzeige beim zuständigen Regierungspräsidium Stuttgart oder Karlsruhe vollständig — inklusive Beschreibung des Verfahrens, Einsatzplan, Schutzkonzept und Entsorgungsnachweis. Bei Abbruchgenehmigungen unterstützen wir mit der statisch-technischen Beschreibung; die formelle Antragstellung läuft über den Bauherrn oder einen bauvorlageberechtigten Architekten — das ist gesetzlich nicht delegierbar.
Zertifikate & Qualifikation
Welche Zertifikate hat KACE Concepts wirklich?
Sachkundenachweis TRGS 519 (Asbest), Gerätefachkunde TRGS 519 Nr. 2.16, Fachkunde TRGS 521 (Künstliche Mineralfasern) und Fachkunde TRGS 524 Anlage 2B (Gebäudeschadstoffe wie PAK, PCB und Holzschutzmittel). Alle Nachweise sind personengebunden und liegen als schriftliche Bescheinigung vor. Zusätzlich sind wir Mitglied der Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft (BG BAU) unter der öffentlich verifizierbaren Mitgliedsnummer 5244 6035 9205 002. Regelwerke wie GewAbfV und KrWG sind rechtliche Rahmen, keine Zertifikate — wir halten sie ein, werben aber nicht damit.
Was bedeutet TRGS 519 in der Praxis?
Die TRGS 519 ist die zentrale Technische Regel für Gefahrstoffe bei Asbest-Arbeiten. Sie regelt Sachkunde, Anzeigepflichten beim Regierungspräsidium, Schwarz-Weiß-Trennung mit Personenschleuse, persönliche Schutzausrüstung (Vollmaske P3, Schutzanzug Kategorie III), Big-Bag-Entsorgung und ggf. Freimessung. Wer Asbest-Sanierungs-, -Instandhaltungs- oder -Abbrucharbeiten ausführt, muss nach TRGS 519 sachkundig sein — das ist Voraussetzung, kein Zusatzangebot.
Worin unterscheidet sich TRGS 519 Nr. 2.16 von der allgemeinen TRGS 519?
Nr. 2.16 der TRGS 519 betrifft die spezielle Gerätefachkunde für asbestspezifische Schutz- und Absauggeräte — Unterdruckhalteanlagen, Personenschleusen, H-Klasse-Industriestaubsauger, Befeuchtungstechnik. Sie ergänzt die allgemeine Sachkunde um den sicheren Umgang mit der Schutztechnik vor Ort. Ohne diese Gerätefachkunde dürfen entsprechende Geräte nicht eigenständig bedient werden — wir verfügen über beide Qualifikationen.
Was bedeutet die Fachkunde nach TRGS 524 Anlage 2B?
Die TRGS 524 regelt Schutzmaßnahmen für Tätigkeiten in kontaminierten Bereichen (Neufassung Juli 2026). Die Gefährdungsbeurteilung für solche Arbeiten darf nur eine fachkundige Person erstellen (TRGS 524 Abschnitt 3.1). Anlage 2B beschreibt die Fachkunde für Tätigkeiten mit Gebäudeschadstoffen — etwa PAK-haltige Teerkleber und Pappen, PCB-haltige Fugenmassen und mit Holzschutzmitteln behandelte Hölzer; der Lehrgang umfasst mindestens 14 Lehreinheiten und schließt mit einer Erfolgskontrolle ab. Ensar Asci hat diesen Lehrgang im Juli 2026 mit Prüfung abgeschlossen. Anlage 2A (Altlasten und weitere kontaminierte Bereiche) gehört nicht dazu.
Sind Sie eine DIN-zertifizierte Firma?
Wir machen keine irreführenden Werbeaussagen. Die einschlägigen DIN-Normen (z. B. DIN 18007 für Begriffe im Abbruchwesen) sind keine Zertifikate, sondern Begriffsnormen oder Bauausführungsregeln. Werbung mit DIN-Nummern wäre nach UWG §5 abmahnfähig. Unsere belegten Nachweise sind die Sachkunde TRGS 519 (Asbest), die Gerätefachkunde TRGS 519 Nr. 2.16 sowie die Fachkunden TRGS 521 (KMF) und TRGS 524 Anlage 2B (Gebäudeschadstoffe) — alles real prüfbar, nichts erfunden.
Region Stuttgart
Wie schnell sind Sie in Stuttgart vor Ort?
Von unserem Standort Kornwestheim aus erreichen wir alle Stuttgarter Stadtteile in 20 bis 40 Minuten Fahrzeit. Termine zur kostenfreien Vor-Ort-Begehung sind in der Regel binnen einer Woche möglich, bei Sofort-Einsätzen oder akuten Schadstofflagen auch kurzfristiger per Telefon oder WhatsApp. Geschäftsführer Ebubekir Asci nimmt den ersten Anruf persönlich entgegen — keine Hotline.
Welche Stuttgarter Stadtteile bedienen Sie?
Alle 23 Stadtbezirke — von Stuttgart-Mitte über Bad Cannstatt, Vaihingen, Feuerbach, Zuffenhausen, Degerloch bis zu Hedelfingen, Stammheim, Botnang und Wangen. Auch in Hanglagen (Rotenberg, Rohracker, Solitude-Süd) und beengten Innenstadt-Lagen koordinieren wir Anfahrt, Container-Stellung und gegebenenfalls Sondergenehmigungen für öffentlichen Verkehrsraum mit dem Tiefbauamt.
Sind Asbest-Funde in Stuttgarter Bestandsgebäuden häufig?
Ja. Stuttgart hat einen sehr hohen Anteil an Bauten aus den 1950er- bis 1970er-Jahren. In dieser Zeit waren Eternit, Floor-Flex, asbesthaltige Fliesenkleber und alte Mineralwollen weit verbreitet. Bei Sanierungs- oder Modernisierungs-Vorhaben sollte vorab eine Schadstoffuntersuchung stehen — die Gefährdungsbeurteilung nach Gefahrstoffverordnung §6 ist gesetzlich gefordert, bevor Tätigkeiten an verdächtigen Materialien beginnen.
Arbeiten Sie auch mit Stuttgarter Generalunternehmern als Nachunternehmer?
Ja. Wir waren bereits in einem Infrastruktur-Großprojekt im Stuttgarter Raum als Nachunternehmer für KMF-Rückbau gemäß TRGS 521 tätig und kennen die typischen Anforderungen an Bauzeitfenster, lückenlose Dokumentation und Schnittstellen-Disziplin. Anfragen von Generalunternehmern, Bauträgern und Hausverwaltungen mit kurzer Reaktionsfrist sind ausdrücklich willkommen — eine Erst-Einschätzung melden wir binnen 24 Stunden zurück.
Region Kornwestheim
Wo befindet sich KACE Concepts in Kornwestheim genau?
Unsere Adresse ist Stuttgarter Straße 193, 70806 Kornwestheim — direkt an der Hauptverbindungsachse zwischen Kornwestheim und Stuttgart-Zuffenhausen, gut über B27 und B10 erreichbar. Termine zur kostenfreien Vor-Ort-Begehung vereinbaren wir gerne kurzfristig per Telefon oder WhatsApp. Bei Sofort-Einsätzen sind wir innerhalb 30 Minuten Fahrzeit im gesamten Stadtgebiet einsatzbereit.
Können Sie als ortsansässige Firma kurzfristig Sofort-Einsätze übernehmen?
Ja. Da unser Stützpunkt in Kornwestheim liegt, sind kurzfristige Einsätze in Kornwestheim selbst und im Umkreis von 30 Minuten Fahrzeit problemlos möglich — typische Anlässe sind akute Schadstoffbefunde bei Sanierung, Wassereinbruch mit Asbest-Verdacht, Sturm- oder Brandschäden mit Asbest- oder KMF-Freisetzung. Für die Anzeige beim Regierungspräsidium und die TRGS-konforme Sanierung übernehmen wir die komplette Koordination.
Bedienen Sie auch das Salamander-Areal?
Selbstverständlich. Gewerbe- und Industrieobjekte im ehemaligen Salamander-Areal sowie in den Industriegebieten am Stadtrand (Pattonville, ehemaliges US-Militärareal, Industriegebiet Hauptstraße) bedienen wir regelmäßig. Insbesondere bei Bestandsobjekten der Industrie-Boom-Phase 1955 bis 1985 sind asbesthaltige Brandschutzplatten, KMF-Dämmungen und PCB-Fugen typische Befunde — die Voruntersuchung lassen wir über akkreditierte Sachverständigenbüros laufen.
Haben Sie Erfahrung mit den typischen 50er-Jahre-Häusern in Kornwestheim?
Ja. Gerade Wohngebäude aus den 1950er- und 60er-Jahren haben oft asbesthaltige Materialien wie Eternit-Dachplatten, Floor-Flex-Bodenbeläge unter Teppich oder PVC, alte Rohrisolierungen und gelegentlich Nachtspeicheröfen mit asbesthaltigen Speichersteinen. Wir kennen die typischen Verbau-Stellen, koordinieren Materialprobe und sanieren fachgerecht nach TRGS 519 mit Anzeige beim Regierungspräsidium und vollständiger Übergabeakte.
Region Ludwigsburg
Welche Stadtteile in Ludwigsburg bedienen Sie?
Alle Ludwigsburger Stadtteile: Oßweil, Hoheneck, Poppenweiler, Pflugfelden, Eglosheim, Grünbühl, Neckarweihingen, Schlösslesfeld sowie das historische Stadtzentrum. Auch die direkt angrenzenden Gemeinden Asperg, Möglingen, Schwieberdingen und Tamm gehören zu unserem regulären Einzugsgebiet — Anfahrtszeiten von 5 bis 20 Minuten erlauben kurzfristige Vor-Ort-Termine ohne nennenswerten Anfahrtszuschlag.
Wie weit ist es von Kornwestheim nach Ludwigsburg?
Ludwigsburg grenzt direkt an Kornwestheim — wir sind in 10 bis 15 Minuten vor Ort, bei Sofort-Einsätzen sogar schneller. Schnellere Vor-Ort-Termine als von Ludwigsburger Wettbewerbern aus dem Stuttgarter Raum sind kaum machbar; das spart Anfahrtskosten und ermöglicht mehrfache Begehungen während der Ausführung ohne Aufpreis.
Sanieren Sie auch in den historischen Bereichen Ludwigsburgs?
Ja. Wir achten bei Bestandsbauten besonders sorgfältig auf Substanzschutz, erschütterungsarme Maschinentechnik und proaktive Nachbarschafts-Kommunikation — gerade in der Innenstadt rund um das Schloss, in der Karlskaserne und im Marstall-Areal ist das Standard. Bei denkmalgeschützten Substanzen koordinieren wir die Auflagen der Denkmalbehörde mit den TRGS- und KrWG-Vorgaben aus einer Hand.
Was kostet eine Asbestsanierung in Ludwigsburg?
Wie überall in der Region hängt der Preis von Material, Menge und Zugang ab — Eternit-Wellplatten am Dach sind günstiger als schwachgebundener Spritzasbest in Heizungskellern. Verbindlicher Festpreis nach kostenfreier Vor-Ort-Begehung; Anzeige beim Regierungspräsidium Stuttgart, Big-Bag-Entsorgung mit Begleitschein und auf Wunsch Freimessung sind im Festpreis enthalten.
Welche Schadstoffsanierung ist in Ludwigsburg typisch — und wie läuft sie ab?
In Ludwigsburg dominieren zwei Fälle: Reihenhäuser und Wohnblocks in Oßweil, Hoheneck und Eglosheim mit Eternit-Dächern, Floor-Flex unter Teppich und Mineralwolle-Dachdämmung aus der Zeit vor 1996 — und Gewerbebauten im Westen an der B27 mit PAK-haltigen Bitumenanstrichen und KMF-Rohrisolierungen. Ablauf: Probenahme durch ein akkreditiertes Labor, bei Asbest Anzeige beim Regierungspräsidium Stuttgart, stoffspezifische Sanierung nach TRGS 519, 521 oder 524, Entsorgung mit Begleitscheinen. In der Barock-Innenstadt stimmen wir Schutzmaßnahmen zusätzlich mit dem Denkmalschutz ab.
Region Waiblingen
Sind Sie auch im Rems-Murr-Kreis tätig?
Ja, wir bedienen den gesamten Rems-Murr-Kreis. Waiblingen, Fellbach, Backnang, Schorndorf und die umliegenden Gemeinden gehören zu unserem Sekundär-Einzugsgebiet. Anfahrtszeiten ab Kornwestheim: 25 bis 45 Minuten je nach Ziel. Auch landwirtschaftlich geprägte Gemeinden wie Korb, Weinstadt und Kernen bedienen wir regelmäßig — meist mit Asbest-Eternit-Dächern an Wirtschaftsgebäuden.
Wie lange dauert die Anfahrt von Kornwestheim nach Waiblingen?
Etwa 25 bis 35 Minuten je nach Verkehrslage über die B14. Wir kalkulieren An- und Abfahrt transparent in den Festpreis ein, ohne versteckte Zuschläge. Bei Großprojekten lohnt sich der Weg ohne Anfahrtspauschale; bei Kleinaufträgen bündeln wir mehrere Termine in der Region, um die Anfahrt fair umzulegen — die Kalkulation legen wir offen.
Übernehmen Sie auch landwirtschaftliche Nebengebäude?
Ja, Scheunen, Stallungen und landwirtschaftliche Nebengebäude reißen wir regelmäßig ab — inklusive Asbest-Eternit-Dächer, die in dieser Bauart zwischen 1955 und 1993 sehr häufig vorkommen. Anzeige beim Regierungspräsidium, TRGS-519-konforme Demontage, Big-Bag-Verpackung und sortenreine Entsorgung mit Wiegeschein gehören zum Festpreis. Auch ungenutzte Silos und Güllegruben bauen wir mit zurück.
Brauche ich für den Abbruch in Waiblingen eine Genehmigung?
In der Regel ja. Die Anzeige- bzw. Genehmigungspflicht klärt sich nach Größe, Lage und Nachbarschaft. Bei Wohngebäuden und Wirtschaftsgebäuden über bestimmten Volumen-Grenzen ist eine Abbruchgenehmigung der unteren Baurechtsbehörde nötig. Wir unterstützen bei der Anzeige und liefern die statisch-technische Beschreibung; die formelle Antragstellung übernimmt der Bauherr oder dessen bauvorlageberechtigter Architekt.
Region Esslingen
Bedienen Sie auch Industrieobjekte in Esslingen?
Ja. Im Neckartal gibt es viele alte Industriestandorte mit komplexer Schadstofflage — Asbest, KMF, PAK in Teerbeschichtungen und PCB in Fugendichtungen sind typische Befunde bei Bestandsbauten der Boom-Phase 1955 bis 1985. Wir koordinieren Voruntersuchung mit akkreditierten Sachverständigenbüros, Sanierung und sortenreinen Rückbau aus einer Hand — auch als Nachunternehmer für Generalunternehmer.
Wie weit ist Esslingen von Ihrem Standort entfernt?
Etwa 25 km Luftlinie, Anfahrtszeiten von 30 bis 45 Minuten je nach Verkehr und Tageszeit über A81 und B10. Reine Anfahrtskosten kalkulieren wir transparent in das Festpreis-Angebot ein, ohne Pauschalzuschläge. Bei Großprojekten ohne enge Zeitfenster ist die Anfahrt im Festpreis verrechnet; bei kleinen Einzelaufträgen versuchen wir, mehrere Termine im Neckartal zu bündeln.
Sanieren Sie auch Mehrfamilienhäuser in Esslinger Hanglagen?
Ja, gerade Hangbebauungen mit beengten Zufahrten in den Stadtteilen Sulzgries, Rüdern, Mettingen und Berkheim erfordern erfahrene Bauleitung, erschütterungsarme Maschinentechnik und passende Container-Logistik. Stellgenehmigungen für öffentlichen Verkehrsraum koordinieren wir mit dem Tiefbauamt Esslingen. Auch Nachbarschafts-Kommunikation und Lärmschutz-Auflagen gehören zum Standard — die Akte ist am Ende lückenlos.
Können Sie kurzfristige Termine in Esslingen anbieten?
Bei freier Kapazität ja. Eine schnelle Anfrage per Telefon oder WhatsApp klärt verfügbare Termine in der Regel innerhalb 24 Stunden — bei akuten Schadstoffbefunden, Wassereinbruch mit Asbest-Verdacht, Brandschäden oder kurzfristig anstehenden Notar-Übergaben sind Sofort-Einsätze in Absprache möglich. Geschäftsführer Ebubekir Asci nimmt den Erst-Anruf persönlich entgegen, keine Hotline.
Region Böblingen
Bedienen Sie neben Böblingen auch Sindelfingen und Leonberg?
Ja. Der Großraum Böblingen, Sindelfingen und Leonberg gehört zu unserem Sekundär-Einzugsgebiet — wir sind dort regelmäßig im Einsatz, sowohl bei privaten Wohngebäude-Sanierungen als auch im Industrierückbau entlang der A81 und A8. Auch die Nachbargemeinden Holzgerlingen, Schönaich, Renningen und Weil im Schönbuch bedienen wir; Anfahrtszeiten 30 bis 50 Minuten ab Kornwestheim.
Wie weit ist Böblingen von Kornwestheim entfernt?
Rund 30 km über A81 und A8. Anfahrtszeit etwa 35 bis 50 Minuten je nach Verkehr und Tageszeit. Bei Großprojekten lohnt sich der Weg ohne Anfahrtszuschlag; bei Kleinaufträgen kalkulieren wir Anfahrt transparent als separate Position im Festpreis und versuchen, mehrere Termine im Großraum zu bündeln, um die Kosten fair umzulegen.
Sanieren Sie auch Reihenhaussiedlungen aus den 70er-Jahren?
Ja, das ist einer unserer typischen Einsatzfälle im Großraum Böblingen / Sindelfingen. Hier finden sich besonders häufig Asbest-Eternit an Dächern und Fassaden, alte KMF-Dämmungen über Geschossdecken, Floor-Flex-Beläge unter Teppich und PVC-Bodenbelägen sowie Nachtspeicheröfen mit asbesthaltigen Speichersteinen. Materialprobe vermitteln wir, Sanierung läuft TRGS-519-konform mit Anzeige und Big-Bag-Entsorgung.
Können Sie auch ehemalige Industrieflächen entlang der A81 rückbauen?
Ja. Industrierückbau gehört zu unseren Kernkompetenzen, auch in Kombination mit Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK, PCB) und sortenreiner Verwertung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz. Wir arbeiten als Generalunternehmer oder als Nachunternehmer für Generalunternehmer mit kurzen Bauzeitfenstern; lückenlose Dokumentation, Wiegescheine und Begleitscheine gehören zur Standard-Übergabeakte ohne Aufpreis.
Sanieren Sie Schadstoffe auch in Böblinger Gewerbe- und Verwaltungsbauten der 1970er-Jahre?
Ja — das ist im Kreis Böblingen unser häufigster Schadstoff-Fall außerhalb des Wohnbaus. Die Verwaltungs- und Industriebauten entlang der A81 und auf der Hulb stammen aus einer Bauphase, in der PCB-haltige Fugenmassen zwischen Beton-Fertigteilen, asbesthaltige Brandschutzplatten an Schächten und Spritzasbest an Stahlträgern üblich waren. Vor Umbau oder Rückbau erstellen wir ein Schadstoffkataster nach TRGS 524, lassen Proben im akkreditierten Labor analysieren und sanieren die Befunde nach TRGS 519 und 521 — meist in eng getakteten Bauzeitfenstern als Nachunternehmer des Generalunternehmers.
Region Sindelfingen
Wie schnell sind Sie in Sindelfingen vor Ort?
Von Kornwestheim aus erreichen wir Sindelfingen in rund 25 Minuten Fahrzeit über die A81 und A8. Vor-Ort-Termine vereinbaren wir typischerweise binnen einer Woche, bei Sofort-Bedarf auch kurzfristiger per Telefon oder WhatsApp. Geschäftsführer Ebubekir Asci nimmt den Erst-Anruf persönlich entgegen — keine Hotline, keine Warteschleife. Erst-Einschätzung melden wir binnen 24 Stunden zurück.
Sanieren Sie auch im industriellen Mercedes-Werks-Umfeld?
Ja. Industrierückbau, Schadstoffsanierung in Hallen und Bürogebäuden sowie sortenreiner Rückbau nach Kreislaufwirtschaftsgesetz sind im Sindelfinger Gewerbegürtel ein häufiges Einsatzfeld. Wir arbeiten als Generalunternehmer oder Nachunternehmer für Bau- und Industrieunternehmen mit engen Bauzeitfenstern; lückenlose TRGS-519-/521-Dokumentation, Wiegescheine und Begleitscheine gehören zur Standard-Übergabeakte ohne Aufpreis.
Welche Stadtteile von Sindelfingen bedienen Sie?
Alle Sindelfinger Stadtteile: Mitte, Maichingen, Darmsheim, Goldberg, Hinterweil und Eichholz. Bei Projekten in Maichingen oder Darmsheim ist die Anfahrt von Kornwestheim ähnlich kurz wie ins Stadtzentrum. Auch die Nachbargemeinden Holzgerlingen, Schönaich, Aidlingen und Magstadt bedienen wir regelmäßig — oft im Verbund mit Reihenhaus-Sanierungen aus der Bauphase 1965 bis 1985.
Müssen Bürogebäude der 1970er-Jahre vor Sanierung auf Asbest geprüft werden?
Ja, in den meisten Fällen. Bürobauten vor 1995 enthalten häufig asbesthaltige Dichtungen, Brandschutzplatten, Bodenbeläge oder Fliesenkleber. Die Gefährdungsbeurteilung nach Gefahrstoffverordnung §6 ist gesetzlich vor Tätigkeitsbeginn gefordert. Wir koordinieren Materialprobe durch ein akkreditiertes Labor, ordnen den Befund kalkulatorisch ein und führen die anschließende Sanierung in einem Gewerk durch.
Was umfasst eine Schadstoffsanierung in Sindelfinger Produktionshallen und Bürotrakten?
Im industriellen Umfeld von Sindelfingen treffen meist mehrere Stoffgruppen zusammen: alte KMF-Dämmung in Hallendächern und Rohrleitungen, Bitumen-Flachdachbahnen mit PAK, asbesthaltige Dichtungen und Brandschutzverkleidungen in Bürotrakten der 60er bis 80er. Wir koordinieren Voruntersuchung, Probenahme und die stoffspezifische Sanierung in einem Vertragsverhältnis, halten Schwarz-Weiß-Trennung bei Asbest ein und liefern Wiegescheine, Begleitscheine und Übergabeprotokoll — abgestimmt auf die Taktung laufender Produktion.
Region Leonberg
Wie schnell sind Sie in Leonberg vor Ort?
Von Kornwestheim aus erreichen wir Leonberg in rund 22 Minuten über die A81. Vor-Ort-Termine vereinbaren wir typischerweise binnen einer Woche, bei Sofort-Einsätzen auch kurzfristiger per Telefon. Geschäftsführer Ebubekir Asci nimmt den Erst-Anruf persönlich entgegen — keine Hotline. Erst-Einschätzung melden wir binnen 24 Stunden zurück; verbindlicher Festpreis folgt nach kostenfreier Vor-Ort-Begehung.
Welche Stadtteile von Leonberg bedienen Sie?
Alle Leonberger Stadtteile: Stadt, Eltingen, Höfingen, Warmbronn, Gebersheim und Silberberg. Auch die Nachbargemeinden Renningen, Rutesheim, Weissach und Heimsheim gehören zu unserem regulären Einzugsgebiet — Anfahrtszeiten 25 bis 35 Minuten ab Kornwestheim. In den älteren Stadtteilen Eltingen und Höfingen sind Asbest-Eternit-Dächer und Floor-Flex-Beläge der Bauphase 1960 bis 1985 typische Befunde.
Sanieren Sie auch Industriebauten entlang der A8?
Ja. Im Gewerbegürtel zwischen Leonberg, Rutesheim und Weissach betreuen wir regelmäßig Industrierückbauten, Schadstoffsanierungen (Asbest, KMF, PAK, PCB) und sortenreinen Verwertungs-Rückbau nach Kreislaufwirtschaftsgesetz. Auch als Nachunternehmer für Generalunternehmer mit kurzen Bauzeitfenstern; lückenlose TRGS-Dokumentation und sortenreine Container-Logistik gehören zur Standard-Übergabeakte ohne Aufpreis.
Sind in Leonberger Reihenhäusern der 60er-Jahre häufig Asbest und KMF zu erwarten?
Ja. Eltingen, Höfingen und Warmbronn haben einen hohen Anteil an Reihenhaussiedlungen aus dieser Bauphase. Eternit-Dachplatten, Floor-Flex-Beläge unter Teppich, Nachtspeicheröfen mit asbesthaltigen Speichersteinen und alte Mineralwolle-Dachdämmung sind die typischen Funde. Materialprobe vermitteln wir, Sanierung läuft TRGS-519- bzw. TRGS-521-konform mit Anzeige und Big-Bag-Entsorgung samt Begleitschein.
Region Fellbach
Wie schnell sind Sie in Fellbach vor Ort?
Von Kornwestheim aus erreichen wir Fellbach in rund 18 Minuten Fahrzeit über die L1140. Bei Schmiden und Oeffingen sind es 20 bis 25 Minuten. Vor-Ort-Termine vereinbaren wir typischerweise binnen einer Woche, bei Sofort-Einsätzen auch kurzfristiger. Geschäftsführer Ebubekir Asci nimmt den Erst-Anruf persönlich entgegen — keine Hotline, keine Warteschleife.
Welche Stadtteile von Fellbach bedienen Sie?
Alle Fellbacher Stadtteile: Fellbach-Stadt, Schmiden, Oeffingen und Lindle. Auch die Nachbargemeinden Waiblingen, Kernen, Korb und Weinstadt liegen in unserem regulären Einsatzgebiet. In den Weinbaugemeinden des Remstals sind Asbest-Eternit an Wirtschaftsgebäuden und Scheunen sowie alte KMF-Dämmungen in Wohngebäuden der 60er- und 70er-Jahre typische Befunde, die wir TRGS-konform sanieren.
Bedienen Sie auch Werkstätten und Lagerhallen entlang der B14?
Ja. Im Gewerbegürtel zwischen Fellbach und Stuttgart-Bad Cannstatt betreuen wir Hallenrückbauten, Schadstoffsanierungen in alten Werkstätten (PAK in Teerbeschichtungen, asbesthaltige Bodenbeläge) und Containerdienste für Bauschutt. Sortenrein nach Gewerbeabfallverordnung mit lückenlosem Entsorgungsnachweis. Auch als Nachunternehmer für Generalunternehmer mit kurzen Bauzeitfenstern arbeiten wir verlässlich und dokumentiert.
Sind in Fellbacher Reihenhäusern aus den 60er- und 70er-Jahren typische Asbest-Funde?
Ja, sehr häufig. Eternit-Dachplatten, Floor-Flex-Bodenbeläge unter Teppich, alte Nachtspeicheröfen mit asbesthaltigen Speichersteinen und Rohrisolierungen aus Asbest sind die wiederkehrenden Themen bei Modernisierungen in diesem Bestand. Materialprobe durch ein akkreditiertes Labor (typisch 150–250 € pro Bauteil) vermitteln wir, Sanierung läuft TRGS-519-konform mit Anzeige und Begleitschein.
Welche Schadstoffe finden Sie bei Sanierungen in Fellbach, Schmiden und Oeffingen?
Im Fellbacher Wohnbestand der 1960er und 1970er sind es vor allem Eternit-Dachplatten auf Garagen und Nebengebäuden, Floor-Flex-Böden unter späteren Belägen, Nachtspeicheröfen und Asbest-Rohrisolierungen im Heizungskeller; in den Weinbergs-Nebengebäuden am Kappelberg kommen Eternit-Abdeckungen und alte Mineralwolle hinzu. In den Werkstätten und Lagerhallen entlang der B14 stehen KMF-Dämmungen und PAK-haltige Anstriche im Vordergrund. Jeder Fall beginnt mit der Laborprobe; die Sanierung erfolgt nach TRGS 519, 521 oder 524 mit vollständiger Entsorgungsakte.
Region Bietigheim-Bissingen
Wie schnell sind Sie in Bietigheim-Bissingen vor Ort?
Von Kornwestheim aus erreichen wir Bietigheim-Bissingen in rund 15 Minuten über die B27. Vor-Ort-Termine vereinbaren wir typischerweise binnen einer Woche, bei Sofort-Einsätzen auch kurzfristiger per Telefon oder WhatsApp. Geschäftsführer Ebubekir Asci nimmt den Erst-Anruf persönlich entgegen — keine Hotline. Erst-Einschätzung melden wir binnen 24 Stunden zurück.
Welche Stadtteile von Bietigheim-Bissingen bedienen Sie?
Alle Stadtteile: Bietigheim, Bissingen, Untermberg, Buch und Metterzimmern. Auch Nachbargemeinden wie Tamm, Ingersheim, Pleidelsheim, Freiberg und Besigheim liegen in unserem Einzugsgebiet. Anfahrtszeiten 10 bis 25 Minuten ab Kornwestheim. Im historischen Altstadtbestand und in den Weinbaugemeinden des Enz- und Neckartals sind die typischen Befunde Eternit-Dachplatten und KMF-Dachdämmungen.
Arbeiten Sie auch im historischen Altstadtbestand mit Fachwerk-Anteilen?
Ja, mit besonderer Sorgfalt: Bei denkmalgeschützten oder denkmalwerten Substanzen koordinieren wir die Anforderungen des Denkmalschutzes mit den TRGS- und KrWG-Vorgaben. Erschütterungsarme Maschinentechnik, sorgfältige Substanztrennung und Doku in Bild und Schrift gehören dazu. Auch proaktive Nachbarschafts-Kommunikation und Tiefbauamt-Abstimmung für Container-Stellung im öffentlichen Verkehrsraum sind in der Altstadt Standard.
Sind im Industrie- und Bahnareal von Bietigheim Voruntersuchungen Pflicht?
Ja. Die alten Industrie- und Bahnflächen (z. B. ehemaliges Schöller-Tafel-Werk und ehemalige Bahnflächen entlang der Strecke nach Heilbronn) bergen häufig Schadstoffe — Asbest, KMF, PAK in Teerbeschichtungen, PCB in Fugendichtungen. Vor jedem Rückbau steht eine Schadstoff-Voruntersuchung; wir koordinieren das mit akkreditierten Sachverständigenbüros der Region und führen die anschließende Sanierung in einem Gewerk durch.
Region Heilbronn
Sind Sie auch in Heilbronn und im Landkreis Heilbronn tätig?
Ja. Heilbronn und der gesamte Landkreis Heilbronn liegen in unserem Einzugsgebiet — von Lauffen am Neckar über Neckarsulm und Weinsberg bis Möckmühl und Bad Rappenau. Anfahrt ab Kornwestheim rund 35 bis 60 Minuten je nach Ziel über die A81. Auch Brackenheim, Eppingen und Bad Wimpfen gehören dazu; die Anfahrt kalkulieren wir transparent in den Festpreis ein.
Wie weit ist Heilbronn von Kornwestheim entfernt?
Rund 35 km über die A81 bis zur Heilbronner Stadtmitte; Anfahrtszeiten 35 bis 60 Minuten je nach Tageszeit und Verkehrslage. Bei Großprojekten rechnen wir die Anfahrt pauschal ab und legen sie im Festpreis offen, bei Kleinaufträgen transparent nach tatsächlichem Aufwand. Mehrere Termine in der Region versuchen wir zu bündeln, um die Anfahrtskosten fair umzulegen.
Sanieren Sie auch Weingut- und Winzerhöfe mit alten Nebengebäuden?
Ja. Im Landkreis Heilbronn ist das ein häufiges Einsatzfeld: alte Scheunen, Nebengebäude und Wirtschaftsräume mit asbesthaltigen Dachplatten, ungebundener Mineralwolle oder kontaminiertem Bauschutt. Wir übernehmen Voruntersuchung mit akkreditierten Sachverständigenbüros, TRGS-konforme Sanierung mit Anzeige beim Regierungspräsidium Stuttgart und sortenreinen Rückbau gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz aus einer Hand.
Kommen Sie auch in die weiter nördlich gelegenen Gemeinden wie Möckmühl oder Widdern?
Ja. Auch die nördlichen Kreisgemeinden bedienen wir — vor allem bei Projekten, die einen Nachunternehmer mit TRGS-519- und TRGS-521-Sachkunde brauchen. Die Anfahrt kalkulieren wir fair, ohne versteckte Zuschläge; bei mehrtägigen Projekten kommt die Bauleitung mit. Anfragen zu Eternit-Dachplatten, KMF-Sanierung an Dachböden und Industrierückbau sind in dieser Region besonders häufig.
Führen Sie Entkernungsarbeiten in Heilbronn, Nordheim und Ilsfeld durch?
Ja. Entkernungen gehören im Raum Heilbronn zu unseren häufigsten Aufträgen — Mehrfamilienhäuser in Böckingen und Sontheim, Winzerhöfe in Nordheim und Lauffen, Gewerbebauten in Ilsfeld und Neckarsulm. Wir demontieren alle nicht-tragenden Bauteile, prüfen vorab Floor-Flex, alte Mineralwolle und Rohrisolierungen und sanieren Schadstoff-Funde im selben Auftrag nach TRGS 519 und 521. Bei mehrtägigen Projekten bleibt das Team vor Ort; die Anfahrt über die A81 kalkulieren wir im Festpreis offen.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Rufen Sie an, schreiben Sie per WhatsApp oder Formular — kostenfreier Vor-Ort-Termin in der Region Stuttgart, Rückmeldung innerhalb 24 Stunden.
Werktags von 07:00–17:00. Sofort-Einsätze nach Absprache.
WhatsApp: Antwort werktags innerhalb 4 Stunden — Sofort-Einsätze bitte direkt anrufen.