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KACE Concepts GmbH
TRGS-519-Sanierung in der Region Stuttgart — Asbestsanierer entfernt Eternit-Dachplatten
Symbolbild (KI-generiert)

Cross-Cutting · Komplett-Sanierung

Projektbegleitung in Stuttgart — ein Ansprechpartner für alle Gewerke

Komplett-Sanierung aus einer Hand: KACE übernimmt Schadstoff, Abbruch und Rückbau in Eigenregie und koordiniert die Folgegewerke über qualifizierte Meister-Partnerbetriebe der Region. Ein Termin, ein Festpreis-Angebot, ein Ansprechpartner.

  • TRGS 519 zertifiziert

    Asbestsanierung, Geräte­fachkunde Nr. 2.16

  • TRGS 521 zertifiziert

    KMF / Mineralwolle

  • BG BAU Mitglied

    Nr. 5244 6035 9205 002

  • Seit 2021

    in der Region Stuttgart

  • Verbindlicher Festpreis

    Verbindlich nach Vor-Ort-Termin

Projektbegleitung

Auf einen Blick

Projektbegleitung in Stuttgart aus einer Hand: KACE Concepts GmbH übernimmt Schadstoff-, Abbruch- und Rückbauleistungen in Eigenregie und koordiniert die Folgegewerke (Sanitär, Elektro, Estrich, Trockenbau, Maler, Fliesenleger u.a.) über qualifizierte Meister-Partnerbetriebe der Region Stuttgart, Ludwigsburg und Kornwestheim. Ein Ansprechpartner, ein Festpreis-Angebot, eine Übergabe-Akte. BG-BAU-Mitgliedsnummer 5244 6035 9205 002, TRGS-519- und TRGS-521-Sachkunde dokumentiert.

Kurzfassung

Bei der Projektbegleitung übernimmt KACE Concepts die Schadstoff-, Abbruch- und Rückbauleistungen in Eigenregie und koordiniert die Folgegewerke über qualifizierte Meister-Partnerbetriebe in der Region Stuttgart, Ludwigsburg und Kornwestheim. Sie haben einen Vertragspartner, einen Bauleiter, ein Festpreis-Angebot über alle Leistungen und am Ende eine vollständige Akte statt drei bis sieben Einzelaufträge.

Eckdaten Projektbegleitung auf einen Blick

Modell
Generalunternehmer- oder Nachunternehmer-Variante
Eigenleistung KACE
Schadstoff (TRGS 519/521/524), Abbruch, Rückbau, Entkernung, Entsorgung
Partner-Gewerke
Sanitär, Elektro, Estrich, Trockenbau, Maler, Fliesen, Schreiner, Dach — ausschließlich Meisterbetriebe mit eigener Berufshaftpflicht
Vertragspartner
ein Ansprechpartner, ein Festpreis-Angebot, eine Bauleitung
Transparenz
Eigen- und Partnerleistungen getrennt ausgewiesen, Partner auf Wunsch namentlich vor Auftragserteilung
Übergabe
Mängelprotokoll, Wiegescheine, Begleitscheine, Foto-Doku, Gewährleistungs-Unterlagen aller Gewerke

Was bedeutet Projektbegleitung bei KACE Concepts?

Eine Sanierung ist selten ein einzelnes Gewerk. Wer Asbest aus einem Altbau entfernt, braucht hinterher meist neuen Estrich, neue Sanitär- und Elektro-Installationen und am Ende eine Maler- oder Fliesen-Arbeit. Wer einen Anbau abreißen lässt, will häufig direkt im Anschluss den Trockenbau für die neue Raumaufteilung. Das bedeutet im Normalfall: drei bis sieben Firmen, mehrere Festpreis-Angebote, Termin-Konflikte, unklare Schnittstellen.

Wir bieten unseren Kunden seit 2021 ein anderes Modell an: Projektbegleitung als zusätzliche Leistung über alle unsere TRGS-konformen Schadstoff-, Abbruch- und Rückbau-Aufträge hinaus. KACE Concepts übernimmt die Eigenleistung — und koordiniert die Folgegewerke über qualifizierte Meisterbetriebe der Region Stuttgart, Ludwigsburg und Kornwestheim. Sie haben einen Ansprechpartner für die gesamte Bauphase, ein Festpreis-Angebot über alle Leistungen und eine durchgehende Dokumentation.

Wichtig zur Einordnung: Wir nutzen den Begriff „Bauleitung" bewusst nicht — eine bauaufsichtliche Bauleitung im Sinne der Landesbauordnung Baden-Württemberg setzt eine eigene Qualifikation voraus, die wir nicht zu Werbezwecken behaupten. Wir leisten Projektsteuerung und -begleitung: wir holen Angebote ein, terminieren, kontrollieren die Schnittstellen unserer Eigen- und Partnerleistungen und übergeben Ihnen am Ende eine vollständige Akte aus einer Hand.

Welche Gewerke wir typischerweise koordinieren

Unsere Projektbegleitung greift dort, wo nach einer fachgerechten Schadstoffsanierung, einem Rückbau oder einer Entkernung weitere Gewerke folgen. Wir arbeiten dabei mit qualifizierten Meister-Partnerbetrieben der Region Stuttgart, Ludwigsburg und Kornwestheim zusammen. Folgende Gewerke werden — unter anderem — von uns gesteuert und mit eigenen Festpreis-Angeboten in das Gesamtprojekt eingebunden:

In Eigenregie

  • Asbestsanierung nach TRGS 519 (Sachkunde + Gerätefachkunde)
  • BT-Verfahren nach TRGS 519 Nr. 2.9
  • KMF-/Mineralwolle-Sanierung nach TRGS 521
  • Schadstoffsanierung (PAK, PCB, Teerpappe)
  • Abbruch und selektiver Rückbau
  • Entkernung und Entrümpelung
  • Bauschuttentsorgung nach KrWG / GewAbfV / LAGA M20

Über Meister-Partnerbetriebe

  • Sanitär- und Heizungstechnik
  • Elektro-Installation
  • Estrich-, Putz- und Trockenbau-Arbeiten
  • Fliesenleger und Bodenleger
  • Maler- und Lackierer-Arbeiten
  • Schreiner / Tischler, Türen, Fenster, Glaserei
  • Dachdecker, Klempner

Welche Partnerbetriebe wir konkret einbinden, hängt von Region, Projekt-Volumen und Verfügbarkeit ab. Auf Wunsch nennen wir die geplanten Partner namentlich vor der Auftragserteilung — wir koordinieren ausschließlich Meisterbetriebe mit eigener Berufshaftpflicht.

Für Privatkunden: Komplett-Sanierung ohne Koordinations-Aufwand

Sie haben ein Altbau-Bad mit asbesthaltigem Floor-Flex-Boden, planen den Rückbau und wollen direkt im Anschluss eine moderne Sanitärinstallation, neue Fliesen und einen frischen Anstrich? Wir übernehmen die TRGS-519-konforme Asbestsanierung in Eigenregie, organisieren Estrich, Sanitär, Fliesenleger und Maler über unsere Meister-Partner und terminieren die Gewerke so, dass Ihre Familie nicht zwei Monate auf eine Etappe wartet, weil zwei Firmen den Termin doppelt belegt haben.

Konkret heißt das für Sie: ein Erstgespräch (Telefon oder Vor-Ort), eine Bestandsaufnahme, ein Festpreis-Angebot über alle Leistungen, eine feste Ansprechperson aus unserem Haus während der gesamten Bauphase und eine Übergabe-Akte mit Wiegescheinen, Begleitscheinen, Foto-Dokumentation der Schadstoff-Etappen und Gewährleistungs-Unterlagen der Folgegewerke.

Was wir Ihnen nicht versprechen: dass das günstiger ist als drei separate Aufträge an drei Firmen. Was wir Ihnen versprechen: dass Sie nicht selbst zum Projektmanager werden müssen.

Für Bauträger, Hausverwaltung und Gewerbe: Generalunternehmer-Modell

Wenn Sie einen Mehrfamilien-Bestand sanieren, ein Geschäftsobjekt umbauen oder eine Gewerbeeinheit zurückbauen, ist die Steuerung mehrerer Gewerke meist die größte Reibungsfläche. Termine kollidieren, Schnittstellen werden nicht sauber dokumentiert, Mängelrechte sind unklar. Wir bieten Bauträgern und Hausverwaltungen seit 2021 die Übernahme dieser Steuerungsleistung an.

Im Generalunternehmer-Modell sind wir Ihr einziger Vertragspartner — alle weiteren Gewerke laufen über unsere Festpreis-Angebote und werden von uns kontrolliert, terminiert und abgenommen. Im Nachunternehmer-Modell bleiben Sie der Hauptauftraggeber und wir übernehmen ausschließlich die Eigenleistungen plus eine klar definierte Koordinationsverantwortung über die Schnittstellen.

Belege für unsere Region-Erfahrung: Wir waren als Nachunternehmer in einem Infrastruktur-Großprojekt im Stuttgarter Raum für KMF-Rückbau gemäß TRGS 521 tätig. Mehrere Asbestsanierungen pro Jahr in privaten Wohngebäuden im Raum Stuttgart, Ludwigsburg und Kornwestheim. BG-BAU-Mitgliedsbetrieb mit Mitgliedsnummer 5244 6035 9205 002.

Wie wir vorgehen

  1. 1. Erstgespräch

    Telefon oder WhatsApp — wir hören zu, fragen nach Bestand, Schadstoff-Verdacht, gewünschten Folgegewerken und Zeitrahmen. Dauer: typischerweise 15–25 Minuten.

  2. 2. Bestandsaufnahme vor Ort

    Kostenfreier Vor-Ort-Termin in Stuttgart, Ludwigsburg, Kornwestheim oder im 50-km-Einsatzradius. Wir prüfen den Schadstoff-Verdacht (TRGS 519 / 521 / 524), beurteilen den Rückbau-Aufwand und holen die ersten Festpreis-Indikationen unserer Meister-Partner für die Folgegewerke ein.

  3. 3. Koordination und Ausführung

    Sie erhalten ein Festpreis-Angebot über alle Leistungen — Eigen- und Partnergewerke getrennt ausgewiesen, sodass die Kostenstruktur transparent bleibt. Nach Auftrag übernehmen wir Anzeige bei den Behörden (bei TRGS-519-/521-Tätigkeiten), Bestellung der Container, Terminierung der Gewerke und die regelmäßige Präsenz unseres Projektkoordinators auf der Baustelle.

  4. 4. Übergabe und Akte

    Am Ende der Bauphase: gemeinsame Begehung, Mängel-Protokoll, Übergabe-Akte mit Wiegescheinen, Begleitscheinen, Foto-Dokumentation und den Gewährleistungs-Unterlagen aller Partner-Gewerke. Sie wissen am Ende, wo welche Leistung dokumentiert ist.

Gesetzliche Grundlagen und Sicherheit

Bei der Projektbegleitung greifen mehrere Regelwerke gleichzeitig: KACE bringt die TRGS-Sachkunden für die Schadstoff-Eigenregie mit, KrWG und GewAbfV regeln die Trennungs- und Verwertungspflichten gewerkeübergreifend, VOB/C bleibt als Vergaberahmen verbindlich bei öffentlichen Aufträgen.

  • TRGS 519

    Asbest — Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten (wir sind hier zertifiziert).

  • TRGS 521

    Künstliche Mineralfasern (KMF) (wir sind hier zertifiziert).

  • Kreislaufwirtschaftsgesetz

    Vorrang von Vermeidung und Verwertung vor Beseitigung.

  • VOB/C

    Bei öffentlichen Auftraggebern verbindliche Vergabe- und Vertragsordnung.

Wichtig zur Einordnung: Wir leisten Projektsteuerung und -begleitung — eine bauaufsichtliche Bauleitung im Sinne der Landesbauordnung Baden-Württemberg setzt eine eigene Qualifikation voraus, die wir nicht zu Werbezwecken behaupten. KACE-Sachkunden TRGS 519 und TRGS 521 sind dokumentiert.

Warum KACE Concepts

  • TRGS-Sachkunde dokumentiert

    Sachkunde TRGS 519 plus Gerätefachkunde TRGS 519 Nr. 2.16 und Fachkunde TRGS 521 sind dokumentiert vorhanden. Auf Wunsch zeigen wir die Nachweise vor Auftragserteilung.

  • BG BAU Mitglied

    Eingetragenes Mitgliedsunternehmen der Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft, Mitgliedsnummer 5244 6035 9205 002. Berufsgenossenschaftliche Absicherung Ihres Vorhabens ist gegeben.

  • Meister-Partnerbetriebe der Region

    Wir koordinieren ausschließlich Meisterbetriebe mit eigener Berufshaftpflicht. Wer auf der Baustelle arbeitet, ist nachvollziehbar dokumentiert — keine anonymen Subsubunternehmer.

  • Eine Akte am Ende

    Wiegescheine, Begleitscheine, Foto-Dokumentation der Schadstoff-Etappen und die Gewährleistungs-Unterlagen aller Folgegewerke — gebündelt und übergeben.

Verwandte Leistungen

Diese Leistungen ergänzen sich häufig — bei Bedarf koordinieren wir alles aus einer Hand.

Abbruch

Vom Gartenhaus bis zur Industriehalle: kontrollierter Abbruch mit eigenem Team und eigener Maschinentechnik.

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Asbestsanierung

Sachkundige Asbestsanierung nach TRGS 519 — Anzeige bei der Behörde, Schwarz-Weiß-Trennung, lückenlose Dokumentation.

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Rückbau

Strukturierter Rückbau mit sortenreiner Trennung — voraussetzung für hohe Verwertungsquoten gemäß KrWG und GewAbfV.

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Häufige Fragen

KACE Concepts übernimmt die Projektbegleitung als zusätzliche Leistung. Wir führen die Schadstoff-, Abbruch- und Rückbau-Etappen in Eigenregie aus und koordinieren die Folgegewerke (Sanitär, Elektro, Estrich, Trockenbau, Maler, Fliesenleger und weitere) über qualifizierte Meister-Partnerbetriebe der Region Stuttgart, Ludwigsburg und Kornwestheim. Sie haben dabei eine feste Ansprechperson aus unserem Haus, die das Projekt von Auftrag bis Übergabe steuert.

Wir steuern unter anderem Sanitär- und Heizungstechnik, Elektro-Installation, Estrich-, Putz- und Trockenbau-Arbeiten, Fliesenleger und Bodenleger, Maler- und Lackierer-Arbeiten, Schreiner- und Tischler-Leistungen, Türen und Fenster, Glaserei sowie Dachdecker- und Klempner-Arbeiten. Welche Partnerbetriebe wir konkret einbinden, hängt von Region, Projekt-Volumen und Verfügbarkeit ab — auf Wunsch nennen wir die geplanten Partner namentlich vor der Auftragserteilung.

Wir nutzen den Begriff Bauleitung bewusst nicht. Eine bauaufsichtliche Bauleitung im Sinne der Landesbauordnung Baden-Württemberg setzt eine eigene Qualifikation voraus, die wir nicht zu Werbezwecken behaupten. Wir leisten Projektsteuerung und Projektbegleitung: wir holen Angebote ein, terminieren die Gewerke, kontrollieren die Schnittstellen unserer Eigen- und Partnerleistungen und übergeben Ihnen am Ende die vollständige Akte aus einer Hand.

Die Projektbegleitung wird als Steuerungs-Aufschlag in das Festpreis-Angebot eingerechnet — eine pauschale Aussage ist seriös nicht möglich, weil der Aufwand stark vom Projekt-Umfang, der Zahl der Gewerke und der Bauphasen-Dauer abhängt. Verbindlich wird der Festpreis erst nach unserem kostenfreien Vor-Ort-Termin und der Bestandsaufnahme. Eigen- und Partnergewerke werden im Angebot getrennt ausgewiesen, sodass die Kostenstruktur transparent bleibt.

Ja — sowohl als Generalunternehmer (wir sind Ihr einziger Vertragspartner, alle Folgegewerke laufen über unsere Festpreis-Angebote) als auch im Nachunternehmer-Modell (Sie bleiben Hauptauftraggeber, wir übernehmen Eigenleistung plus eine klar definierte Koordinationsverantwortung). Belege für unsere Region-Erfahrung: Nachunternehmer-Tätigkeit in einem Infrastruktur-Großprojekt im Stuttgarter Raum (KMF-Rückbau gemäß TRGS 521), regelmäßige Asbestsanierungen in privaten Wohngebäuden im Raum Stuttgart und Ludwigsburg.
Alle häufigen Fragen im FAQ-Hub

Verbindlicher Festpreis nach kostenfreier Vor-Ort-Begehung

Ein Anruf, eine WhatsApp-Nachricht oder das Formular — wir melden uns innerhalb 24 Stunden.

Werktags von 07:00–17:00. Sofort-Einsätze nach Absprache.

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